반응형 등기부등본7 알고 가면 100% 안전! 전세 사기 피하는 법 & 계약 체크리스트 전세 계약, 정말 믿고 들어가도 되는 걸까요? 뉴스만 켜면 등장하는 '전세 사기' 사례들—등기부등본 위조부터 이중계약, 전입신고 방해까지… 정말 한순간의 방심으로 몇천만 원을 날릴 수도 있다는 사실, 무섭지 않나요? 하지만 괜찮아요. 제대로 알고, 제대로 확인하면 얼마든지 피할 수 있는 게 바로 전세 사기랍니다. 오늘 이 글에서는 제가 직접 정리한 '전세 사기 피하는 법'과 '꼭 체크해야 할 계약 항목'을 차근차근 알려드릴게요. 한 번쯤 전세 들어갈 계획이 있다면 꼭 읽어보세요. 이건 정말, 당신의 돈을 지키는 가장 현명한 5분이 될 거예요! 1. 전세 사기의 대표 유형들 2. 반드시 확인할 법적 서류 3. 사기를 피하기 위한 체크리스트 4. 전입신고와 확정일자의 중요성 5. 계약 전 반드.. 2025. 7. 3. 확정일자 받는 방법과 필요서류 한눈에 정리 요즘처럼 전세사기나 보증금 반환 문제가 끊이지 않는 시기에, 확정일자의 중요성은 그 어느 때보다 강조되고 있습니다. 많은 분들이 ‘확정일자를 꼭 받아야 하나요?’ 혹은 ’받는 방법이 복잡하지 않나요?’라는 질문을 하곤 합니다. 하지만 막상 알아보려 하면 정보가 흩어져 있고, 법률 용어는 어렵기만 하지요. 그래서 오늘은 확정일자 받는 법과 준비해야 할 서류들을 중심으로, 한 번에 이해할 수 있도록 쉽고 친절하게 정리해 드리겠습니다.특히 처음 전세나 월세 계약을 하시는 분들, 주택임대차보호법이 생소한 분들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 구성했으며, 확정일자가 왜 중요한지, 언제 받아야 하는지, 어떤 문서가 필요한지, 어디에서 처리할 수 있는지를 꼼꼼하게 알려드립니다. 이 글을 끝까지 읽고 나면 ‘확정일자.. 2025. 4. 30. 불법건축물 구별법, 계약 전에 꼭 확인하세요 요즘 부동산 계약을 앞두고 있다면, ‘불법건축물’이라는 단어가 귀에 들어오셨을 겁니다. 겉보기엔 멀쩡한 건물도, 실제로는 불법 증축이나 용도 변경 등 법에 위배된 상태일 수 있습니다. 이런 건물을 모르고 계약하게 되면 과태료 부과는 물론, 매도도 어렵고 대출도 안 되는 불이익을 감수해야 합니다.특히 전세나 매매를 앞두고 있는 분들이라면 불법 여부를 제대로 파악하지 못하면 ‘함정 계약’에 빠질 위험도 크죠. 그래서 오늘은 불법건축물의 개념부터 구별하는 법, 실제 계약 시 확인할 수 있는 방법까지 꼼꼼히 알려드리겠습니다.이 글을 끝까지 읽으시면, 앞으로 어떤 부동산 계약이든 보다 똑똑하게, 그리고 안전하게 진행할 수 있을 것입니다.혹시 지금 보려는 건물, 진짜 합법인지 확신이 없다면 반드시 이 글을 참고해보.. 2025. 3. 30. 전세사기 예방 체크리스트 완전 정리 전세는 우리나라에서 많은 사람들이 선택하는 주거 방식 중 하나입니다. 특히 수도권이나 대도시처럼 월세 부담이 큰 지역에서는 전세가 상대적으로 안정적이고 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 이러한 전세 제도를 악용한 전세사기 사례가 점점 더 교묘해지고 있습니다. 언뜻 보기엔 멀쩡해 보이는 집이 알고 보면 근저당권이 잔뜩 잡혀 있거나, 임대인이 실제 소유자가 아닌 경우도 있습니다. 계약서에 도장을 찍고 보증금을 넘긴 뒤 뒤늦게 문제가 생겼다는 사실을 알게 된다면, 피해는 고스란히 세입자의 몫이 됩니다.‘전세사기’라는 단어를 들으면 “나는 아닐 거야”라고 생각할 수 있지만, 실제로는 누구나 피해자가 될 수 있습니다. 특히 계약을 처음 해보는 사회초년생, 혼자 자취를 시작한 대학생, 신혼부부처럼.. 2025. 3. 30. 전입신고와 확정일자, 언제 어떻게 해야 할까 새로운 집으로 이사할 때 가장 먼저 떠오르는 건 짐 싸기와 청소일 수 있습니다. 하지만 그보다 더 중요한 건 법적으로 나의 권리를 지키기 위한 ‘전입신고’와 ‘확정일자’ 절차입니다. 둘 다 들어보긴 했지만 언제, 어떻게 해야 하는지 막상 헷갈리는 분들이 많습니다. 특히 전세나 반전세로 입주하는 경우, 이 두 가지 절차는 향후 보증금 반환에 직접적인 영향을 주기 때문에 매우 중요합니다.전입신고는 말 그대로 해당 주소에 거주하겠다는 것을 행정적으로 알리는 것이고, 확정일자는 임대차계약서에 법적 효력을 부여하는 절차입니다. 둘 다 제때 하지 않으면 대항력과 우선순위에서 밀려 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 그래서 이사 직후 무엇부터 해야 하는지, 구체적인 순서와 방법을 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는.. 2025. 3. 30. 등기부등본 완전 분석법: 안전한 부동산 계약을 위한 필수 스킬 부동산 계약은 많은 사람에게 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 그런데도 여전히 ‘등기부등본은 그냥 주소 넣고 뽑는 서류’ 정도로만 인식되는 경우가 많습니다. 하지만 이 문서 하나에 부동산의 법적 지위, 실제 소유자, 근저당 설정 여부 등 수많은 중요한 정보가 담겨 있다는 사실, 알고 계셨나요? 실제로 사기 피해 사례 대부분이 이 ‘등기부등본 분석 미숙’에서 비롯된다고 해도 과언이 아닙니다.혹시 ‘등기부등본에서 뭘 어떻게 봐야 하는지 모르겠어요’라는 생각이 드신다면, 이 글이 꼭 필요합니다. 이 글에서는 등기부등본의 구성부터 각 항목별 해석 방법, 그리고 계약 시 체크해야 할 핵심 포인트까지 완전히 정리해드립니다. 마치 전문가와 함께 서류를 한 줄 한 줄 살펴보는 듯한 생생한 설명을 더해 실제 계약에.. 2025. 3. 30. 전세 계약 총정리: 보증금 지키는 완벽한 매뉴얼 부동산 계약 중에서도 ‘전세’는 여전히 많은 사람들이 선택하는 안정적인 거주 방식입니다. 하지만 계약을 맺는 순간부터 만기 후 보증금을 안전하게 돌려받는 그날까지, 생각보다 챙겨야 할 것들이 너무 많습니다. 작은 실수 하나가 수천만 원 손해로 이어질 수도 있고, 알아두었더라면 충분히 피할 수 있었던 상황에 놓이기도 합니다. 특히 사회초년생이나 처음 전세를 계약하는 분들은 용어부터 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 그래서 오늘은 누구나 이해할 수 있도록 전세 계약의 모든 과정을 정리해드립니다.전세계약을 시작하는 시점부터 계약서 작성, 확정일자, 전입신고, 보증보험 가입, 그리고 이사 후 주의사항까지 단계별로 알기 쉽게 안내드릴게요. 특히 ‘보증금 지키기’라는 핵심 목표에 초점을 맞추어, 실질적인 도움을 드릴 .. 2025. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
