반응형 등기부등본6 확정일자 받는 방법과 필요서류 한눈에 정리 요즘처럼 전세사기나 보증금 반환 문제가 끊이지 않는 시기에, 확정일자의 중요성은 그 어느 때보다 강조되고 있습니다. 많은 분들이 ‘확정일자를 꼭 받아야 하나요?’ 혹은 ’받는 방법이 복잡하지 않나요?’라는 질문을 하곤 합니다. 하지만 막상 알아보려 하면 정보가 흩어져 있고, 법률 용어는 어렵기만 하지요. 그래서 오늘은 확정일자 받는 법과 준비해야 할 서류들을 중심으로, 한 번에 이해할 수 있도록 쉽고 친절하게 정리해 드리겠습니다.특히 처음 전세나 월세 계약을 하시는 분들, 주택임대차보호법이 생소한 분들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 구성했으며, 확정일자가 왜 중요한지, 언제 받아야 하는지, 어떤 문서가 필요한지, 어디에서 처리할 수 있는지를 꼼꼼하게 알려드립니다. 이 글을 끝까지 읽고 나면 ‘확정일자.. 2025. 4. 30. 불법건축물 구별법, 계약 전에 꼭 확인하세요 요즘 부동산 계약을 앞두고 있다면, ‘불법건축물’이라는 단어가 귀에 들어오셨을 겁니다. 겉보기엔 멀쩡한 건물도, 실제로는 불법 증축이나 용도 변경 등 법에 위배된 상태일 수 있습니다. 이런 건물을 모르고 계약하게 되면 과태료 부과는 물론, 매도도 어렵고 대출도 안 되는 불이익을 감수해야 합니다.특히 전세나 매매를 앞두고 있는 분들이라면 불법 여부를 제대로 파악하지 못하면 ‘함정 계약’에 빠질 위험도 크죠. 그래서 오늘은 불법건축물의 개념부터 구별하는 법, 실제 계약 시 확인할 수 있는 방법까지 꼼꼼히 알려드리겠습니다.이 글을 끝까지 읽으시면, 앞으로 어떤 부동산 계약이든 보다 똑똑하게, 그리고 안전하게 진행할 수 있을 것입니다.혹시 지금 보려는 건물, 진짜 합법인지 확신이 없다면 반드시 이 글을 참고해보.. 2025. 3. 30. 전세사기 예방 체크리스트 완전 정리 전세는 우리나라에서 많은 사람들이 선택하는 주거 방식 중 하나입니다. 특히 수도권이나 대도시처럼 월세 부담이 큰 지역에서는 전세가 상대적으로 안정적이고 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 이러한 전세 제도를 악용한 전세사기 사례가 점점 더 교묘해지고 있습니다. 언뜻 보기엔 멀쩡해 보이는 집이 알고 보면 근저당권이 잔뜩 잡혀 있거나, 임대인이 실제 소유자가 아닌 경우도 있습니다. 계약서에 도장을 찍고 보증금을 넘긴 뒤 뒤늦게 문제가 생겼다는 사실을 알게 된다면, 피해는 고스란히 세입자의 몫이 됩니다.‘전세사기’라는 단어를 들으면 “나는 아닐 거야”라고 생각할 수 있지만, 실제로는 누구나 피해자가 될 수 있습니다. 특히 계약을 처음 해보는 사회초년생, 혼자 자취를 시작한 대학생, 신혼부부처럼.. 2025. 3. 30. 전입신고와 확정일자, 언제 어떻게 해야 할까 새로운 집으로 이사할 때 가장 먼저 떠오르는 건 짐 싸기와 청소일 수 있습니다. 하지만 그보다 더 중요한 건 법적으로 나의 권리를 지키기 위한 ‘전입신고’와 ‘확정일자’ 절차입니다. 둘 다 들어보긴 했지만 언제, 어떻게 해야 하는지 막상 헷갈리는 분들이 많습니다. 특히 전세나 반전세로 입주하는 경우, 이 두 가지 절차는 향후 보증금 반환에 직접적인 영향을 주기 때문에 매우 중요합니다.전입신고는 말 그대로 해당 주소에 거주하겠다는 것을 행정적으로 알리는 것이고, 확정일자는 임대차계약서에 법적 효력을 부여하는 절차입니다. 둘 다 제때 하지 않으면 대항력과 우선순위에서 밀려 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 그래서 이사 직후 무엇부터 해야 하는지, 구체적인 순서와 방법을 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는.. 2025. 3. 30. 등기부등본 완전 분석법: 안전한 부동산 계약을 위한 필수 스킬 부동산 계약은 많은 사람에게 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 그런데도 여전히 ‘등기부등본은 그냥 주소 넣고 뽑는 서류’ 정도로만 인식되는 경우가 많습니다. 하지만 이 문서 하나에 부동산의 법적 지위, 실제 소유자, 근저당 설정 여부 등 수많은 중요한 정보가 담겨 있다는 사실, 알고 계셨나요? 실제로 사기 피해 사례 대부분이 이 ‘등기부등본 분석 미숙’에서 비롯된다고 해도 과언이 아닙니다.혹시 ‘등기부등본에서 뭘 어떻게 봐야 하는지 모르겠어요’라는 생각이 드신다면, 이 글이 꼭 필요합니다. 이 글에서는 등기부등본의 구성부터 각 항목별 해석 방법, 그리고 계약 시 체크해야 할 핵심 포인트까지 완전히 정리해드립니다. 마치 전문가와 함께 서류를 한 줄 한 줄 살펴보는 듯한 생생한 설명을 더해 실제 계약에.. 2025. 3. 30. 전세 계약 총정리: 보증금 지키는 완벽한 매뉴얼 부동산 계약 중에서도 ‘전세’는 여전히 많은 사람들이 선택하는 안정적인 거주 방식입니다. 하지만 계약을 맺는 순간부터 만기 후 보증금을 안전하게 돌려받는 그날까지, 생각보다 챙겨야 할 것들이 너무 많습니다. 작은 실수 하나가 수천만 원 손해로 이어질 수도 있고, 알아두었더라면 충분히 피할 수 있었던 상황에 놓이기도 합니다. 특히 사회초년생이나 처음 전세를 계약하는 분들은 용어부터 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 그래서 오늘은 누구나 이해할 수 있도록 전세 계약의 모든 과정을 정리해드립니다.전세계약을 시작하는 시점부터 계약서 작성, 확정일자, 전입신고, 보증보험 가입, 그리고 이사 후 주의사항까지 단계별로 알기 쉽게 안내드릴게요. 특히 ‘보증금 지키기’라는 핵심 목표에 초점을 맞추어, 실질적인 도움을 드릴 .. 2025. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
