반응형 전세사기예방6 깡통전세 위험 알아보는 법과 대처 방법 깡통전세는 요즘 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나입니다. 전세로 집을 구하려는 사람이라면 누구나 한 번쯤 ‘혹시 내 집도 깡통전세일까?’ 하는 걱정을 해봤을 텐데요. 특히 최근 몇 년 사이 전세가와 매매가의 차이가 급격히 줄어들면서 깡통전세에 대한 불안감이 커지고 있습니다. 뉴스에서 자주 듣는 말이지만, 막상 내 일이 될까 싶다가도 주변 사례를 들으면 ‘이게 남의 일이 아니구나’ 싶은 현실이 다가옵니다.전세금이 돌려받지 못할 수도 있다는 사실, 생각만 해도 아찔합니다. 전세 계약을 할 때 집을 보기만 하고 마음에 들면 결정했던 시절은 지났습니다. 이제는 권리관계, 등기부 등본, 보증금 보호 여부까지 꼼꼼하게 살펴야 하는 시대입니다. 그렇다면 깡통전세는 정확히 어떤 상황을 말하고, 어떻게 미리 확.. 2025. 3. 30. 불법건축물 구별법, 계약 전에 꼭 확인하세요 요즘 부동산 계약을 앞두고 있다면, ‘불법건축물’이라는 단어가 귀에 들어오셨을 겁니다. 겉보기엔 멀쩡한 건물도, 실제로는 불법 증축이나 용도 변경 등 법에 위배된 상태일 수 있습니다. 이런 건물을 모르고 계약하게 되면 과태료 부과는 물론, 매도도 어렵고 대출도 안 되는 불이익을 감수해야 합니다.특히 전세나 매매를 앞두고 있는 분들이라면 불법 여부를 제대로 파악하지 못하면 ‘함정 계약’에 빠질 위험도 크죠. 그래서 오늘은 불법건축물의 개념부터 구별하는 법, 실제 계약 시 확인할 수 있는 방법까지 꼼꼼히 알려드리겠습니다.이 글을 끝까지 읽으시면, 앞으로 어떤 부동산 계약이든 보다 똑똑하게, 그리고 안전하게 진행할 수 있을 것입니다.혹시 지금 보려는 건물, 진짜 합법인지 확신이 없다면 반드시 이 글을 참고해보.. 2025. 3. 30. 전세사기 예방 체크리스트 완전 정리 전세는 우리나라에서 많은 사람들이 선택하는 주거 방식 중 하나입니다. 특히 수도권이나 대도시처럼 월세 부담이 큰 지역에서는 전세가 상대적으로 안정적이고 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 이러한 전세 제도를 악용한 전세사기 사례가 점점 더 교묘해지고 있습니다. 언뜻 보기엔 멀쩡해 보이는 집이 알고 보면 근저당권이 잔뜩 잡혀 있거나, 임대인이 실제 소유자가 아닌 경우도 있습니다. 계약서에 도장을 찍고 보증금을 넘긴 뒤 뒤늦게 문제가 생겼다는 사실을 알게 된다면, 피해는 고스란히 세입자의 몫이 됩니다.‘전세사기’라는 단어를 들으면 “나는 아닐 거야”라고 생각할 수 있지만, 실제로는 누구나 피해자가 될 수 있습니다. 특히 계약을 처음 해보는 사회초년생, 혼자 자취를 시작한 대학생, 신혼부부처럼.. 2025. 3. 30. 등기부등본 완전 분석법: 안전한 부동산 계약을 위한 필수 스킬 부동산 계약은 많은 사람에게 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 그런데도 여전히 ‘등기부등본은 그냥 주소 넣고 뽑는 서류’ 정도로만 인식되는 경우가 많습니다. 하지만 이 문서 하나에 부동산의 법적 지위, 실제 소유자, 근저당 설정 여부 등 수많은 중요한 정보가 담겨 있다는 사실, 알고 계셨나요? 실제로 사기 피해 사례 대부분이 이 ‘등기부등본 분석 미숙’에서 비롯된다고 해도 과언이 아닙니다.혹시 ‘등기부등본에서 뭘 어떻게 봐야 하는지 모르겠어요’라는 생각이 드신다면, 이 글이 꼭 필요합니다. 이 글에서는 등기부등본의 구성부터 각 항목별 해석 방법, 그리고 계약 시 체크해야 할 핵심 포인트까지 완전히 정리해드립니다. 마치 전문가와 함께 서류를 한 줄 한 줄 살펴보는 듯한 생생한 설명을 더해 실제 계약에.. 2025. 3. 30. 전세 사기 예방과 피해 대응 매뉴얼 집을 구하는 일은 단순한 거래가 아니라 삶의 방향을 결정짓는 선택입니다. 특히 전세는 많은 사람들이 안정적인 보금자리를 찾을 때 선호하는 방식이지만, 최근 늘어나는 전세 사기 사건들은 그 신뢰를 흔들고 있습니다. 계약서에 도장을 찍는 순간부터, 세입자는 법적 권리와 의무 속으로 들어갑니다. 그런데 만약 그 계약이 사기를 위한 덫이었다면 어떨까요?뉴스에서 ‘깡통전세’, ‘이중계약’, ‘대위변제’ 같은 단어를 접할 때마다 마음이 불안해지곤 합니다. 하지만 제대로 된 정보를 알고 있으면, 이러한 위협에서 스스로를 지킬 수 있습니다.이 글에서는 전세 사기를 예방하는 실질적인 방법과 이미 피해를 입은 경우 어떤 절차로 대응해야 하는지를 상세하게 안내드립니다.피해를 줄이기 위한 필수 체크포인트, 사기 징후를 파악하.. 2025. 3. 26. 일상 속 법률, 모르면 손해 보는 9가지 사례 오늘도 평범하게 하루를 시작했는데, 어느 순간 예상치 못한 법적 문제가 생긴다면 어떨까요? 알고 보면 우리 일상 곳곳에는 수많은 법률 요소들이 숨어 있습니다. 단순한 계약서에 도장을 찍거나, 중고거래를 하거나, 층간소음 문제로 이웃과 마주할 때도 모두 법과 관련된 상황일 수 있죠. 하지만 많은 분들이 ‘나와는 상관없다’며 방심하다가 예상치 못한 손해를 입는 경우가 종종 발생합니다. 실제로 일상 속에서 간과하기 쉬운 사소한 법률 지식 하나가 나중에 큰 분쟁이나 경제적 손실로 이어지는 일도 많습니다.이 글에서는 일상생활에서 자주 접할 수 있지만 대부분 잘 모르는 법률 사례 5가지를 중심으로 소개합니다. 이를 통해 어떤 상황에서 어떤 법적 대응이 필요한지, 미리 알고 있으면 어떤 이득이 있는지를 실용적으로 풀.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음 반응형
