반응형 임대차보호법2 확정일자와 전입신고, 보증금 지키는 두 가지 방법 전셋집을 구하면서 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나는 ‘혹시 보증금을 떼이면 어쩌지?’입니다. 실제로 임대인이 집을 담보로 대출을 받거나 경매에 넘어가는 경우, 아무리 계약서가 있어도 세입자는 보증금을 지키지 못할 수 있습니다. 이런 불안함을 줄여주는 것이 바로 확정일자와 전입신고라는 두 가지 절차입니다. 하지만 많은 분들이 두 제도의 차이점을 모르거나, 둘 중 하나만 해도 된다고 오해하기 쉽습니다.확정일자와 전입신고는 마치 자물쇠의 두 개 키처럼, 둘 다 있어야 보증금을 지킬 수 있는 강력한 법적 효력이 생깁니다. 하나만 해서는 완벽한 보호를 기대하기 어렵기 때문에 반드시 함께 진행해야 합니다. 특히 사회 초년생이나 처음 독립을 시작하는 분들이 실수하기 쉬운 부분이라, 이번 글에서는 이 두 절차가 왜 .. 2025. 4. 30. 깡통전세 위험 알아보는 법과 대처 방법 깡통전세는 요즘 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나입니다. 전세로 집을 구하려는 사람이라면 누구나 한 번쯤 ‘혹시 내 집도 깡통전세일까?’ 하는 걱정을 해봤을 텐데요. 특히 최근 몇 년 사이 전세가와 매매가의 차이가 급격히 줄어들면서 깡통전세에 대한 불안감이 커지고 있습니다. 뉴스에서 자주 듣는 말이지만, 막상 내 일이 될까 싶다가도 주변 사례를 들으면 ‘이게 남의 일이 아니구나’ 싶은 현실이 다가옵니다.전세금이 돌려받지 못할 수도 있다는 사실, 생각만 해도 아찔합니다. 전세 계약을 할 때 집을 보기만 하고 마음에 들면 결정했던 시절은 지났습니다. 이제는 권리관계, 등기부 등본, 보증금 보호 여부까지 꼼꼼하게 살펴야 하는 시대입니다. 그렇다면 깡통전세는 정확히 어떤 상황을 말하고, 어떻게 미리 확.. 2025. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
